“实封”和“虚封”的区别还是比较大的，比较典型的就是是否有封地及封地的军权。在唐朝初期，实封是存在的，但是到了唐末五代时期基本上已经是“虚封”了。而之所以如此与政治、文化、经济等原因有关，也和统治者的集权有一定的关系。
食邑又称采邑、采地、封地，中国古代的卿、大夫世代以采邑为食禄，故称食邑。通俗一点就是封地，就是卿、大夫所封的田邑(包括土地上的劳动者在内)，在食邑内享有统治权利并对诸侯承担义务。换言之，采邑主占有封邑内民众的劳动成果，以延续自己家族的生存与繁衍。
食邑制度始于西周。西周推翻商纣王后，就对联盟中的有功之臣进行封赏，封赏的方式就是采邑制，它是西周统治的基础和官制的。
根据功劳大小和血脉亲近，采邑的大小和距离都城的远近也就不同，名门望族采邑就越大，距离都城也越近
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